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房貸寬限期隱憂／央行總裁示警 防違約風險 銀行這麼做
根據金管會統計，今（2018）年底房貸寬限期到期金額將達5429億元，由於寬限期到後，房貸戶必須本息一起攤還，以房貸千萬元、年息2%、還款20年來說，申請3年寬限期，前3年月付額只要16667元，但寬限期到期後，月付額提高至5萬7865元，對資金不足者將造成還款壓力，也成為銀行逾放潛在風險。
根據金管會統計，至今年底止，房貸寬限期到期的金額高達5429億元，占整體房貸餘額約8.1%。其中因公股行庫房貸市占高，光是8大公股行庫年底房貸寬限期到期金額就近1500億元，以房貸龍頭銀行土地銀行來說，房貸戶27萬戶，約有3成申請寬限期，至今年底到期的房貸金額約300億元。
台灣銀行8月底房貸約18萬戶，其中1萬戶申請寬限期，而今年寬限期到期者約4500戶，金額238億元。合庫銀行則至8月底房貸戶有14萬戶，其中約有1萬戶申請房貸寬限，今年下半年到期的戶數約2千餘戶，到期的房貸金額約200億元。
兆豐銀行6萬房貸戶中，約有7%申請房貸寬限期，預計今年底有350戶寬限期到期，金額約90億元，即光是這4家公股行庫年底房貸寬限到期金額就逾800億元，據了解像第一銀行、華南銀行、彰化銀行及台灣企銀合計也逾5百億元。
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對於房貸寬限期可能引發違約風險，央行總裁楊金龍日前也示警。他強調，基於金融穩定考量，央行持續注意金融機構不動產授信的風險控管情形，由於購屋貸款負擔率(每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率)已逾3成，呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動的風險，尤其寬限期到期後本金利息都要繳，對房貸族壓力較大，而若太多房貸寬限期都一起到期，對銀行來說也是壓力較大。
▲針對年底這波房貸寬限期可能引發的違約風險，銀行也有因應之道，對較高風險客群調整授信條件，包括降低成數、利率加碼及寬限期縮減等。（圖／記者顏真真攝）
兆豐銀行目前房貸逾放比率約0.19%，房貸政策以審慎穩健為原則，擔保品承做標的多以座落地段佳，借款人具還款能力的自住型房貸，且客戶保有自住房屋意願強烈的客群為主，兆豐銀強調，若因景氣因素間接造成的違約風險，尚在合理評估可接受範圍內。
土銀則指出，雖然房市受整體經濟環境不佳影響，致房貸逾放略有上升，但仍在合理可控制範圍內，且近3月來房貸逾放情形趨穩，房貸品質良好，尤其土銀居國內不動產貸款龍頭地位，不動產景氣之變化對土銀房貸業務影響不小，因此緊密注意房貸品質的變化及整體經濟環境及市場變遷，適時調整授信政策。
此外，土銀近期也針對新貸放案件較高風險客群調整授信條件，包括降低成數、利率加碼及寬限期縮減等，以維護授信資產品質。
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中華電信首推贊音樂平台募資計畫
【記者謝政儒台北報導】中華電信加值服務為鼓勵新創音樂團體發展，首度邀請「台灣搖滾隊長」四分衛啟動募資，自即日起至5月10日止，於Hami+音樂「贊音樂平台」推出募資計畫。募資計畫金額分為100元至5,000元不等，以贊助金額5,000元為例，Hami+音樂的贊音樂平台推出限量20組的四分衛《練習未來》演唱會VIP套組，可獲得演唱會A區門票以及後台見面會門票，讓粉絲到後台與四分衛一起慶祝演唱會的喜悅，留下最難忘的回憶。
中華電信加值服務Hami+音樂，首度推出募資活動平台-贊音樂，該平台提供台灣音樂活動的群眾募資服務，協助表演者、藝人及主辦單位舉辦音樂相關活動，透過群眾募資，實現音樂人的夢想。
Hami+音白石茉莉奈樂的贊音樂平台此次針對四分衛募資計畫，也提供眾多粉絲專屬貼心包裝，不僅獨家搶先開放四分衛最新專輯及周邊商品預購，預購成打N可擁有每位團員親筆簽名，若贊助最高金額5,000元，還可獲得演唱會A區門票，以及後台見面會門票獨家一起慶祝歡聚的機會，喜愛四分衛的粉絲絕對不能錯過。
四分衛《練習未來》演唱會將於107年6月2日星期六開唱，快到中華電信贊音樂平台挺你喜愛的音樂人，一同迎接四分衛的25周年紀念大型演唱會
(自立晚報20180425)
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